RAWSON, ABR 2025
VISTO:
El Expediente N° 969/2024 MP, las Leyes I - N° 450,I- N° 764, IX - N° 4 y IX- N° 6, los Decretos N° 924/99 y N° 1239/06; y
CONSIDERANDO:
Que por el Expediente citado en el Visto se tramita la revocación del dominio sobre el inmueble identificado como: Parcela 3 del Macizo 13, Sector 1, Circunscripción 5, Ejido 37, del Parque Industrial de Trelew cuya superficie es de DOS MIL CUATROCIENTOS METROS

CUADRADOS (2.400 m2), al señor Mario Antonio Pérez, CUIL N° 20-07889949-3;
Que a fojas 28 obra Decreto N° 924/99, de fecha 18 de agosto de 1999, por el cual se aprobó el proyecto presentado por el señor Mario Antonio Pérez, para la instalación de una Industria mecano metalúrgica, adjudicándose una fracción de tierras de aproximadamente DOS MIL CUATROCIENTOS METROS CUADRADOS (2.400m2) en la zona de Actividades Complementarias del Parque Industrial de Trelew, identificadas catastralmente como; Parcela 3 del Macizo 13, Sector 1, Circunscripción 5, Ejido 37 de acuerdo al Plano N° 8319, tramitado por Expediente N° P - 012 - 83;
Que a fojas 40/45 obra copia certificada de Escritura de adjudicación en venta del predio individualizado precedentemente, a favor del señor Mario Antonio Pérez;
Que a fojas 47/50 obra Nota N° 348/22-SSI, de fecha 31 de agosto de 2022, y registro fotográfico, mediante la cual la Subsecretaría de Industria del entonces Ministerio de Agricultura, Ganadería, Industria y Comercio, informa la realización de una inspección en el Parque Industrial de Trelew, el día 29 de agosto de 2022, constatándose en el predio un galpón de aproximadamente SEISCIENTOS METROS CUADRADOS (600m2), sin actividad, y hallándose con cartel inmobiliario para alquilar, transgrediendo lo estipulado en el Decreto N° 1239/06;
Que a fojas 54/63 obra nota, de fecha 12 de junio de 2023, de Franco Abel Pérez, Leonel Mario Pérez y Gabriela Verónica Pérez, quienes se presentan como herederos del señor Mario Antonio Pérez, acompañando copia de partidas de nacimiento, certificado de defunción y contrato de locación suscripto entre la señora Gabriela Verónica Pérez y Franco Abel Pérez y la firma Termoclima Ingeniería S.R.L., por un predio ubicado en la calle Juan de la Piedra SZN y por el plazo de TREINTA y SEIS (36) meses desde el 1 ° de octubre de 2022 hasta el 30 de septiembre de 2025, solicitando se otorgue formal autorización para alquilar el inmueble;
Que a fojas 65 obra nota de fecha 16 de agosto de 2023, presentada por Termoclima Ingeniería S.R.L., solicitando arrendar las instalaciones adjudicadas al señor Mario Antonio Pérez, para destinarla a dar continuidad al proyecto industrial presentado oportunamente aprobado por la Resolución N° 117/2023 a su firma Termoclima Ingeniería S.R.L., como continuadora de Galvatex Ingeniería S.R.L.;
Que a fojas 66 obra Nota N° 407/23-SSI, de fecha 28 de agosto de 2023, remitida a quienes se presentaron como herederos del señor Mario Antonio Pérez, solicitándole en un plazo de VEINTE (20) días corridos, acompañen declaratoria de herederos y proyecto industrial de Termoclima Ingeniería S.R.L., a fin de poder regularizar la situación del predio, bajo apercibimiento de revocar el dominio en los términos del Decreto N° 1239/06;
Que a fojas 67 obra glosado acuse de recibo de la nota referida precedentemente:
Que a fojas 69/70 obra Acta de Inspección N° 56/2024, con fecha 10 de junio de 2024, mediante la cual se constató que el predio situado en Juan de la Piedra 400 del Parque Industrial de Trelew, se encuentra en actividad y personal de la firma Termoclima Ingeniería S.R.L. trabajando;
Que a fojas 71/72 obra Informe de Dominio del inmueble identificado como Ejido 37, Circunscripción 5, Sector 1, Macizo 13, Parcela 3, Superficie de DOS MIL CUATROCIENTOS METROS CUADRADOS (2.400 m2), del Parque Industrial de Trelew, del que surge la titularidad el señor Mario Antonio Pérez;
Que a fojas 1MT1 consta nota de la firma Termoclima Ingeniería S.R.L., mediante la cual se acompaña copia del contrato de locación suscripto con la señora Gabriela Verónica Pérez y el señor Franco Abel Pérez;
Que a fojas 78 obra Nota N° 126/24-DI-SSIyC, de fecha 25 de julio de 2024, remitida a los presuntos herederos del señor Pérez, para que en el plazo de DIEZ (10) días corridos acompañe la documentación solicitada para regularizar el predio;
Que a fojas 84 consta caria documento N° 971329222, de fecha 28 de noviembre de 2024, mediante la cual se intimó a la señora Gabriela PÉREZ y a los señores Leonel Mario PÉREZ y Franco Abel PÉREZ, para que en un plazo de TREINTA (30) días corridos, acrediten en las actuaciones, declaratoria de heredero debidamente certificada o en su defecto las partidas de nacimiento y defunción actualizadas y legalizadas que dé cuenta de la personería que invocan en carácter de únicos y universales herederos del causante Mario Antonio Pérez, bajo apercibimiento de proceder a la revocación de dominio;
Que asimismo habiéndose verificado el cese de la actividad oportunamente autorizada a realizar en el inmueble, se solicito haga uso de alguna de las opciones que prevé el artículo 22 del Decreto N° 1239/06 -1) Presentar nuevo proyecto, 2) Retomar el anterior aprobado, 3) Arbitrar los medios necesarios para ceder a un tercero el inmueble bajo cualquier modalidad, a los fines de posibilitar la continuidad de la explotación de la planta-;
Que igualmente se los intimó para que en el plazo de SESENTA (60) días corridos regularicen la situación del predio por haberse constatado que el predio se encuentra alquilado a un tercero (Termoclima Ingeniería S.R.L.) sin la correspondiente autorización del Ministerio de Producción, en franca infracción al artículo 16 inciso a) del Decreto N° 1239/06, bajo apercibimiento de revocar el dominio por aplicación de lo dispuesto en el artículo 23 inciso c), d) y e) del Decreto N° 1239/06 y de la Ley IX N° 6;
Que a fojas 89 obra agregado acuse de recibo correspondiente a la carta documento N° 971329222;
Que a fojas 90 consta presentación del señor Franco Abel Pérez, mediante la cual autoriza a su letrado patrocinante, César Daniel Oller, a retirar documentación de la Sucesión de Pérez Mario Antonio que obren en la dependencia y acompaña copia de documento único y de certificado de nacimiento;
Que a fojas 94, en fecha 10 de diciembre de 2024, tomó vista de las actuaciones el letrado
patrocinante y retiró copia de ia escritura obrante en el expediente;
Que a fojas 99 el Subsecretario de Industria y Comercio, propicia la revocación de dominio sobre el inmueble que fuera otorgado al señor Pérez;
Que el Decreto N° 1239/06, establece las causales de revocación del dominio;
Que habiéndose constatado la infracción al artículo 16 inciso a) del Decreto N° 1239/06 e instado el procedimiento legal correspondiente, los interesados no han procedido a regularizar su situación en los plazos otorgados;
Que la regularización de la situación del inmueble, no se circunscribe a interponer una solicitud de autorización para cederlo en alquiler, ésta debe ser previa y con la oportuna presentación del proyecto a realizar para que evaluado por las áreas correspondientes obtenga ia viabilidad técnica, económica y ambiental correspondiente;
Que la opción que establece el inciso 3) del artículo 22 del Decreto N° 1239/06, refiere a ceder a un tercero a los fines de posibilitar la continuidad de la explotación de la planta, es decir', la continuidad del proyecto aprobado y no una actividad distinta que deba necesariamente cursar el análisis y aprobaciones correspondientes;
Que, en consecuencia, es procedente la revocación de dominio al señor Mario Antonio Pérez por aplicación del artículo 23° inciso c) y d) del Decreto N° 1239/06;
Que en el marco de ¡a Ley I N° 450 deberá intervenir Escribanía General de Gobierno a los efectos de instrumentar la revocación de dominio;
Que el presente trámite se encuadra en lo prescripto por las Leyes IX N° 4, IX N° 6, y el Decreto N° 1239/06;
Que ha tomado intervención la Dirección General de Asuntos Legales del Ministerio de Producción;
Que la Asesoría General de Gobierno ha tomado intervención en el presente trámite;
POR ELLO:
EL GOBERNADOR DE LA PROVINCIA DEL CHUBUT
DECRETA:
Artículo 1°. Revocar el dominio sobre el inmueble identificado como: Parcela 3- del Macizo 13, Sector 1, Circunscripción 5, Ejido 37 Parque Industrial de Trelew, cuya superficie es de DOS Mil., CUATROCIENTOS METROS CUADRADOS (2.400 m2), al señor Mario Antonio Pérez, CUIL N° 20-07889949-3, por los incumplimientos verificados.
Artículo 2°. Instrumentar la revocación de dominio del inmueble individualizado en el artículo 1° por intermedio de la Escribanía General de Gobierno.
Artículo 3°. Establecer que deberán desocupar el inmueble en el plazo de TREINTA (30) días corridos, contados a partir de la notificación del presente, bajo apercibimiento de iniciar las acciones legales correspondientes a su exclusivo costo y cargo.
Artículo 4°. El Estado Provincial dispondrá del predio individualizado en el artículo 1° del presente, con todo lo edificado y plantado por formar parte de la infraestructura industrial provincial, para su ofrecimiento público de acuerdo a la reglamentación vigente.
Artículo 5°. El presente decreto será refrendado por los Señores Ministros Secretarios de Estados en los Departamentos de Producción y de Gobierno.
Artículo 6°. Regístrese, comuníquese, dese al Boletín Oficial para su publicación y, cumplido,
archívese.

DECRETO N° 363/2025